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MCS7162312 | Campo

Campo en venta, en la Ciudad de Suipacha!

Estancia Don Ángel – Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires | Suipacha | Suipacha | Interior Buenos Aires

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Venta USD 3.000.000

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Detalles de propiedad

  • Terreno:

  • 209.0 Ha

  • Agua Corriente:

  • Sí

  • Agua Potable:

  • No

  • Cable:

  • No

  • Cloaca:

  • No

  • Electricidad:

  • Sí

Información general

  • Ambientes:

  • 12

  • Dormitorios:

  • 11

  • Baños:

  • 6

  • Condición:

  • Reciclado

  • Plantas:

  • 2

  • Antigüedad:

  • 50 Años

  • Situación:

  • Vacía

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 209.0 Ha

Descripción

Establecimiento ubicado en el Partido de Suipacha, Provincia de Buenos Aires. A tan solo 7 km de la ciudad de Suipacha y a 100 km de CABA, con doble acceso: por el km 120 y por calle municipal en el km 126, desde la Ruta Provincial Nº 46 hacia J. J. Almeyra.

Superficie total: 209 Hectáreas

  • 85% aptitud agrícola
  • 15% aptitud ganadera
  • Actualmente sembradas:
    • 45 ha de soja de primera
    • 85 ha de soja de segunda
  • 60 ha destinadas a ganadería
  • Posibilidad de expansión agrícola

Casa Principal

 (Reciclada en 2021)


Sup. cubierta: 453,13 m² (PB: 383,70 m² – PA: 69,43 m²)

  • Sup. semicubierta: 103,17 m²
  • Sup. total: 556,30 m²

Planta Baja:

  • Cocina/comedor integrado
  • Amplio living de 10 x 10 m
  • 6 dormitorios (1 en suite)
  • 3 baños completos
  • Quincho con parrilla
  • Habitación de servicio con baño
  • Lavadero
  • Patio interno

Planta Alta:

  • 3 dormitorios
  • 2 baños completos
  • Cuarto de guardado

• Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor (incluido el quincho)

•Renovaciones: instalaciones eléctricas y cañerías nuevas, termotanques sectorizados a gas o eléctricos


Parque y Exteriores

  • 4 hectáreas parquizadas con importante arboleda
  • Piscina de 5 x 10 m (espejo de agua)
  • Torre con 3 niveles: dos pisos de guardado y tanque de agua de 14.000 litros
  • Fogoners

Casa de Puestero

 (Reciclada en 2021)

  • Cocina/comedor
  • Living
  • 3 dormitorios
  • Baño completo
  • Sup. cubierta aprox.: 90 m²

Mejoras de Trabajo

  • 4 molinos
  • 6 galpones
  • Corrales, manga y cargador
  • Casa adicional al fondo del campo: estructura en buen estado, necesita refacción

Características del Suelo

Agricultura:

Suelos SU3 IVws y SU8 IVws

  • Índice de productividad: Muy bueno (85/100)
  • Suelo franco limoso

Ganadería:

Suelos SU4 VIws y SU7 VIews

  • Ideal para pasturas naturales e implantadas
  • Buena retención de humedad y drenaje natural con canales existentes

Clima en Suipacha (promedios históricos):

Precipitaciones anuales promedio: 1.045 mm

  • Enero: máx. 32.2°C / mín. 17°C
  • Julio: máx. 14.8°C / mín. 3.8°C
  • Mes más húmedo: Noviembre (69 mm)
  • Mes más seco: Julio (27 mm)

Consultanos para más información o coordinar una visita.

Una propiedad única, ideal tanto para explotación agroganadera como para disfrutar en familia.

actualmente alquilado con cláusula de venta . 


La información suministrada es orientativa y puede no ser exacta. Las medidas y datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

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Lourdes Alberto Msb Bienes Raíces
lourdesalberto6@gmail.com Tel: 2241494541 Whatsapp: 2241494541
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Lourdes Alberto MSB Bienes Raíces
lourdesalberto6@gmail.com Tel: +542241494541 Whatsapp: +5492241494541

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